На продажу

Курортный стиль 2 спальни + комната для прислуги | Рядом с Gems School

2спальни 3 ванных 1149 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для домработницы в Courtyard One — эксклюзивном жилом комплексе низкой плотности застройки, расположенном в центре Дубай Саут, всего в нескольких метрах от международной школы Gems Founders. Общая площадь 1 149 ft² (≈ 107 m²), три полные ванные комнаты. Проект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в марте–апреле 2027 года. Квартира продаётся в полной комплектации и готова к долгосрочному проживанию или размещению.

Интерьер продуман с максимальной функциональностью и естественным освещением. Открытая гостиная-столовая объединяется с современной полностью оборудованной кухней, оснащённой немецкой техникой высокого класса. Просторная спальня дополняется гостевым санузлом, а комната для прислуги обеспечивает дополнительную практичность. Все помещения отделаны с вниманием к деталям, планировка оптимизирована для экономии пространства и наилучшего использования света.

Courtyard One — это исключительная низкоплотная разработка всего с 47 квартирами, расположенная в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Движение Дубай Саут стремительно развивается, предлагая удобный доступ к образовательным учреждениям, торговым и бизнес-центрам. Комплекс создан Golden Light с акцентом на приватность и высокое качество жизни в ориентированном на сообщество пространстве.

Проект предполагает гибкие условия рассрочки: 70 % во время строительства и 30 % после сдачи в течение года. Квартира привлекательна как для собственников, планирующих долгосрочное проживание, так и для инвесторов, которые могут рассчитывать на потенциал доходности от аренды в растущем районе. Boutique-проект в премиальном районе предлагает редкую возможность обрести качественное жилье с перспективой капитального прироста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.9 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 730 667
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 69 227
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 613
VAT на комиссию (5%)AED 1 731
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 848 988

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 588
Сумма кредита
AED 1 298 000
Переплата
AED 978 394
Итого за весь срок
AED 2 709 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 115
Доход в год
AED 145 376
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Courtyard One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71804612592
Реф объектаAS-161886
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерMajd Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос