Престижное расположение | Рядом с бассейном и клубхаусом | Сдается в аренду — Dubai South, Дубай

На продажу

Престижное расположение | Рядом с бассейном и клубхаусом | Сдается в аренду

3спальни 4 ванных 1529 ft² 1парковка

Описание

Таунхаус из 3 спален в Parkside 2, расположенный в Emaar South, готов к заселению. Проект представляет собой семейно-ориентированное сообщество с современной инфраструктурой. Недвижимость включает 3 спальни, 4 ванные комнаты и служебную комнату. Общая площадь застройки составляет 1 529 ft² (≈ 142 м²), земельный участок — 1 945 ft² (≈ 181 м²). Таунхаус расположен в непосредственной близости от бассейна и клубного дома сообщества.

Внутренняя планировка предусматривает просторные помещения с традиционной компоновкой спален и санузлов. Три спальни обеспечивают комфортное размещение семьи, а четыре ванные комнаты повышают удобство использования. Служебная комната дополняет функциональность жилого пространства. Таунхаус поставляется в состоянии без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайнерский замысел.

Emaar South представляет собой новое экологичное сообщество, расположенное в нескольких минутах от Dubai Expo и будущего авиационного хаба. В центре комплекса находится 18-луночное чемпионское поле для гольфа площадью 200 акров. Территория включает парки для прогулок, развитую сеть пешеходных маршрутов и удалённую инфраструктуру развлечений. Сообщество спроектировано с учётом потребностей семей, с наличием школ, ресторанов и бутиков.

Проект разработан компанией Emaar, признанным застройщиком с многолетней историей качественной реализации недвижимости в Дубае. Таунхаус уже используется в качестве сдаваемой в аренду недвижимости, что демонстрирует её привлекательность для инвесторов. Сочетание готовности к использованию, семейной ориентации сообщества и потенциала доходности от аренды делает это предложение интересным для покупателей, ищущих стабильное вложение в жилую недвижимость.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.7 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.7 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR25.1 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.8 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.7 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.4 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 375 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 95 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 47 500
VAT на комиссию (5%)AED 2 375
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 531 575

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 413
Сумма кредита
AED 1 781 250
Переплата
AED 1 342 653
Итого за весь срок
AED 3 717 653

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 625
Доход в год
AED 199 500
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Parkside 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69234425194
Реф объектаVS-127090
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос