Вид на лагуну | Жизнь у воды | Без комиссии — Dubai South, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Жизнь у воды | Без комиссии

Студия 1 ванных 386 ft² Вид на море

Описание

Студия в Azizi Venice — крупном водоfront-комплексе с венецианской архитектурой в Dubai South. Площадь 386 ft² (≈ 36 м²), 1 ванная комната, вид на лагуну. Проект находится на этапе off-plan, сдача запланирована на декабрь 2026 года. Квартира предлагается без отделки и готова стать как инвестиционным активом, так и жильём для собственного проживания.

Компактная студия оформлена в современном стиле с функциональной планировкой. Открытая жилая зона объединена с кухней, спальное место легко обособляется. Панорамные окна пропускают естественный свет и открывают вид на водные каналы и лагуны комплекса. Ванная комната с современным оснащением. Минималистичные отделки нейтральных тонов позволяют жильцам воплотить собственный дизайн-проект.

Azizi Venice — это мастер-план на берегу в Dubai South, вдохновлённый венецианской культурой и образом жизни. Комплекс включает жилые дома, виллы и смешанное использование пространства с системой каналов и водных прогулочных зон. Район обеспечен удобным доступом к основным направлениям города: до предполагаемой станции метро — 3 минуты, до аэропорта Al Maktoum — 7 минут, до Dubai Marina — 15 минут, до Downtown Dubai — 20 минут. Транспортная связь реализуется через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road.

Проект разработан и реализуется компанией Azizi Developments — признанным дубайским застройщиком. Условия покупки предусматривают гибкие условия рассрочки с авансовым платежом 10% и последующими взносами каждые 5 месяцев до сдачи объекта. Такой график подходит для инвесторов и конечных пользователей, планирующих вложение в растущий район Dubai South.

Студия целевым образом ориентирована на инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды, а также на покупателей, заинтересованных в сочетании водоfront-образа жизни венецианского стиля с современным комфортом и близостью к деловым центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.8 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.2 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.9 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.2 км · 52 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.8 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 733 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 320
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 660
VAT на комиссию (5%)AED 733
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 790 463

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 214
Сумма кредита
AED 549 750
Переплата
AED 414 385
Итого за весь срок
AED 1 147 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 131
Доход в год
AED 61 572
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 15 Building B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71756625970
Реф объектаAS-158854
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерJoseph Taka Abud
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос