Элитное жилье | Прямо от застройщика | Без комиссии — Dubai South, Дубай

На продажу

Элитное жилье | Прямо от застройщика | Без комиссии

Студия 1 ванных 363 ft² Вид на море

Описание

Студия с видом на лагуну в Azizi Venice — масштабном waterfront-проекте Azizi Developments в Dubai South. Площадь 363 ft² (≈ 34 m²), 1 ванная, готовая к заселению в декабре 2026 года. Off-plan покупка напрямую у застройщика с гибкими условиями рассрочки.

Студия выполнена по современной планировке с открытым пространством, панорамными окнами, выходящими на кристальную лагуну. Нейтральные отделочные материалы и минималистичный дизайн обеспечивают универсальность использования. Компактная, но функциональная кухня интегрирована в жилую зону. Ванная комната отделана плиткой премиум-класса. Балкон с видом на водные пейзажи — отличительная черта помещения.

Azizi Venice — это город в миниатюре на водах Дубая, вдохновленный венецианской архитектурой. Проект расположен в Dubai South, в 3 минутах от станции Dubai Metro (планируемой), в 7 минутах от Al Maktoum International Airport, в 15 минутах от Dubai Marina, в 20 минутах от Downtown Dubai и Burj Khalifa. Удобный доступ через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. Сообщество интегрирует жилые и коммерческие пространства с каналами, набережными и зелеными ландшафтными зонами.

Застройщик Azizi Developments реализует проект с использованием гибкой системы платежей: 10% авансового платежа, затем 10% каждые пять месяцев до сдачи. Целевая аудитория — инвесторы, ищущие объект с потенциалом доходности от аренды, а также покупатели, желающие приобрести резиденцию в инновационном водном сообществе с полноценной инфраструктурой и современными удобствами.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.8 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.9 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.1 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.8 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 785 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 700
VAT на комиссию (5%)AED 785
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 845 635

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 442
Сумма кредита
AED 588 750
Переплата
AED 443 782
Итого за весь срок
AED 1 228 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 495
Доход в год
AED 65 940
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 12 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71665872711
Реф объектаAS-160542
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерJoseph Taka Abud
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос