Вид на лагуну | Балкон и премиум-планировка | Высокая ROI — Dubai South, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Балкон и премиум-планировка | Высокая ROI

Студия 1 ванных 338 ft²

Описание

Студия с видом на лагуну в Building 7 проекта Azizi Venice в Дубай Саут — премиальный вариант для тех, кто ценит водный фасад и современный комфорт. Площадь 338 ft² (≈ 31 m²), 1 ванная комната. Квартира находится на высоком этаже и будет готова к заселению по завершении проекта. Продаётся без отделки.

Открытая планировка студии сочетает жилую зону, кухню и спальное место в едином пространстве, обеспечивая максимальную функциональность на компактной площади. Приватный балкон ориентирован на кристально чистую лагуну — центральный элемент архитектуры комплекса. Современные отделочные материалы, чистые линии дизайна и продуманная эргономика создают уютную среду для постоянного проживания или краткосрочной аренды.

Azizi Venice расположен в быстроразвивающемся районе Дубай Саут, где водный фасад сочетается с развитой инфраструктурой. Аэропорт Al Maktoum находится в 15 минутах езды, Expo City Dubai — в 10 минутах. Учреждения здравоохранения, школы и магазины повседневного спроса доступны в пешеходной доступности.

Проект застроен компанией Azizi Developments, известной своими архитектурно выразительными комплексами с акцентом на водные пространства. Азици Venice предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает вход в премиальный сегмент более доступным. Лагуна с кафе и розничными объектами, оборудованные бассейны и современный клубхаус формируют целостный образ жизни.

Студия привлекает как первичных покупателей, так и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды. Ограниченное предложение, высокий спрос на водные апартаменты и стратегическое местоположение создают условия для стабильного развития стоимости актива.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 730 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 600
VAT на комиссию (5%)AED 730
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 787 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 201
Сумма кредита
AED 547 500
Переплата
AED 412 689
Итого за весь срок
AED 1 142 689

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 110
Доход в год
AED 61 320
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 7 - Tower E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71584929851
Реф объектаAS-162024
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос