Высокий этаж | Полный панорамный вид на Лагуну — Dubai South, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Полный панорамный вид на Лагуну

Студия 1 ванных 360 ft² Вид на море

Описание

Студия в Azizi Venice — масштабной водоканальной резидентской общине в Дубай Саут с вдохновением архитектурой венецианского стиля. Общая площадь 360 ft² (≈ 33 m²), одна ванная комната. Квартира предлагается без отделки и готовится к сдаче в марте 2027 года. Проект реализуется компанией Azizi Developments и доступен к приобретению напрямую от застройщика на условиях гибкой рассрочки.

Студия расположена в 14-м корпусе здания B с видом на лагуну. Открытая планировка обеспечивает функциональное использование компактного пространства, что особенно практично для инвестиционного портфеля или краткосрочного проживания. Окна ориентированы на водоканалы и озелененные прогулочные зоны проекта.

Azizi Venice — это интегрированное сообщество на водоканалах, вдохновленное венецианской архитектурой и образом жизни. Район находится в непосредственной близости от транспортной развязки: предполагаемая станция метро Дубая расположена в 3 минутах пути, международный аэропорт Al Maktoum — в 7 минутах, Дубай Марина и Палм Джумейра — в 15 минутах, центр Дубая и Burj Khalifa — в 20 минутах. Удобный доступ обеспечивается через дорогу имени шейха Мохаммеда бин Заида и Emirates Road.

Застройщик предлагает условия рассрочки 50/50 с платежом в момент сдачи. Проект позиционируется для инвесторов и конечных пользователей, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе Дубай Саут.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Marina Mall19.8 км · 34 мин на машине
  • The Beach JBR20.2 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah23.9 км · 41 мин на машине
  • Mall of the Emirates25.2 км · 43 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.8 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 575 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 23 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 11 500
VAT на комиссию (5%)AED 575
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 622 825

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 521
Сумма кредита
AED 431 250
Переплата
AED 325 063
Итого за весь срок
AED 900 063

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 025
Доход в год
AED 48 300
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611591709
Реф объектаAS-163425
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJoseph Taka Abud
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос