Новостройка | Полный вид на лагуну | Рядом с Оперой — Dubai South, Дубай

На продажу

Новостройка | Полный вид на лагуну | Рядом с Оперой

Студия 1 ванных 356 ft²

Описание

Студия в составе проекта Azizi Venice 3 Tower B, расположенная в районе Dubai South. Квартира находится в здании 03B, в премиальной локации напротив оперного театра и крытого бульвара, с панорамным видом на кристальную лагуну и открытой планировкой.

Студия занимает площадь 356 ft² (≈ 33 m²) и оснащена одной ванной комнатой. Помещение выполнено в стиле современной архитектуры с открытой планировкой, обеспечивающей максимальное использование пространства и естественного освещения. Отделка выполнена качественными материалами, соответствующими стандартам премиум-сегмента.

Азизи Венис — это водоёмный проект в Дубае, разработанный Azizi Developments, который сочетает современный дизайн с классической элегантностью. Район Venice Community является сердцем комплекса с оперным театром и крытым бульваром. Проект находится в непосредственной близости к основным артериям города: аэропорт Al Maktoum International находится в 7 минутах езды, Emirates Road — в 5 минутах, Dubai Parks and Resorts — в 15 минутах, Palm Jebel Ali — в 25 минутах.

Квартира предлагается как объект off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей. Застройщик предусмотрел полный спектр инфраструктуры: центры фитнеса, бассейны, детские площадки, залы для мероприятий и спортивные объекты, круглосуточную охрану и достаточное количество парковочных мест. Студия оформлена без отделки и готова к персональному дизайнерскому решению.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.8 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.9 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.1 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.8 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 749 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 980
VAT на комиссию (5%)AED 749
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 439

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 284
Сумма кредита
AED 561 750
Переплата
AED 423 430
Итого за весь срок
AED 1 172 430

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 243
Доход в год
AED 62 916
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 3 Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71542631712
Реф объектаAS-168838
Last Update18 мая 2026 г.
БрокерKymbat Ziyanova
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос