Жизнь у воды | Первоклассная локация | ROI — Dubai South, Дубай

На продажу

Жизнь у воды | Первоклассная локация | ROI

Студия 1 ванных 354 ft²

Описание

Студия в Azizi Venice 5 Tower A расположена в динамичном сообществе Dubai South — один из самых быстрорастущих жилых комплексов Дубая. Площадь 354 ft² (≈ 33 m²) с панорамным видом на лагуну. Проект находится на этапе строительства. Отличный вариант как для инвесторов, так и для первичных покупателей, ищущих перспективное вложение в активно развивающемся районе.

Студия решена в открытой планировке с современной отделкой и обилием естественного света. Помещение оформлено в стиле, обеспечивающем максимальную функциональность на ограниченной площади. Одна ванная комната дополняет компактный, но удобный интерьер. Квартира не меблирована, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-концепт.

Azizi Venice 5 — проект застройщика Azizi Developments в премиальном водном сообществе с кристальными лагунами, набережными для прогулок, точками общественного питания и торговли. Район связан с основными магистралями Дубая и находится в непосредственной близости от Expo City Dubai. До аэропорта Al Maktoum International и центральных районов Дубая — несколько минут. Планируется подключение к системе метро.

Проект предлагает гибкие условия оплаты для покупателей, что делает инвестицию более доступной. Dubai South позиционируется как территория долгосрочного роста с развитой инфраструктурой и разнообразным портфелем жилых, коммерческих и развлекательных объектов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.8 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.1 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.1 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.8 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 702 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 550
Доход в год
AED 54 600
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 5 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71550098630
Реф объектаAS-170144
Last Update19 мая 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос