Люксовые инвестиции | Современный комфорт — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Люксовые инвестиции | Современный комфорт

Студия 1 ванных 390 ft²

Описание

Студия в Sportz by Danube Tower 2, расположенная в Dubai Sports City, предлагает компактное и функциональное жилое пространство площадью 390 ft² (≈ 36 m²). Объект реализуется по схеме off-plan с возможностью гибких условий рассрочки. Квартира полностью готова к заселению согласно расписанию девелопера и имеет выход на застекленный балкон с видом на поле для гольфа. В студии предусмотрена одна ванная комната и центральная система кондиционирования.

Внутреннее пространство оптимально организовано для комфортного проживания. Балкон, ориентированный на поле для гольфа, становится главной точкой притяжения, обеспечивая естественное освещение и живописные виды на окружающий ландшафт. Отделка выполнена с использованием современных материалов, отвечающих стандартам качества Danube Properties.

Dubai Sports City — одно из самых динамичных сообществ в Дубае, спроектированное как спортивный и развлекательный центр мирового уровня. Сообщество расположено примерно в 25 минутах от Downtown Dubai и обеспечивает удобный доступ к основным магистралям Дубая. Близость к Burj Khalifa и Dubai Mall, а также развитая инфраструктура района делают локацию привлекательной для инвесторов и жителей.

Sportz by Danube Tower 2 разработана авторитетной компанией Danube Properties, известной своими качественными реализациями в Дубае. Проект входит в комплекс Sportz by Danube и сочетает современную архитектуру с вниманием к деталям. Инвестиционный потенциал объекта привлекает как собственников, планирующих личное использование, так и инвесторов, заинтересованных в доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 740 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 800
VAT на комиссию (5%)AED 740
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 797 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 244
Сумма кредита
AED 555 000
Переплата
AED 418 342
Итого за весь срок
AED 1 158 342

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 027
Доход в год
AED 48 322
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Sportz by Danube Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71576153172
Реф объектаAS-169751
Last Update31 мая 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос