Студия | Высокий этаж | Вид на гольф-поле — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Студия | Высокий этаж | Вид на гольф-поле

Студия 1 ванных 407 ft²

Описание

Студия в Royal Residences 1, расположенная в Dubai Sports City, готова к заселению и предлагает привлекательный вид на бассейн и общую территорию комплекса. Площадь помещения составляет 407 ft² (≈ 38 m²), что обеспечивает оптимальное сочетание компактности и функциональности. Квартира оснащена одной ванной комнатой и включает место для парковки. Данный объект подходит как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих удобное жилье в хорошо развитом сообществе.

Планировка студии отличается светлым и просторным жилым пространством с открытой кухней современного дизайна. Компактная спальная зона эффективно интегрирована в общий объём помещения. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Частный балкон дарует свежий воздух и позволяет расширить жилую площадь в тёплое время года.

Royal Residences 1 — 13-этажная башня, разработанная компанией Bangash Builders & Developers Limited, с фундаментом, обеспечивающим долгосрочную надёжность. Комплекс имеет две подземные парковки и разнообразный жилой фонд от студий до трёхкомнатных дуплексов. Dubai Sports City — укоренённый жилой район с хорошей транспортной доступностью и близостью к ключевым объектам Дубая.

Студия находится в хорошем состоянии и предлагает потенциал доходности от аренды благодаря высокому спросу на жилплощадь в этом районе. Комплекс привлекает как семьи, так и инвесторов своей стабильностью и устоявшейся репутацией. Для инвестора или конечного пользователя, ценящего надёжность и долгосрочный прирост стоимости, это предложение представляет интерес в сегменте доступного жилья.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.8 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.2 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 480 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 19 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 9 600
VAT на комиссию (5%)AED 480
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 520 980

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 105
Сумма кредита
AED 360 000
Переплата
AED 271 357
Итого за весь срок
AED 751 357

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 612
Доход в год
AED 31 344
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Royal Residences 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116906054
Реф объектаAS-170588
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAhmed Ben Saad
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос