Полностью меблирована | Балкон | Свободна — Дубай Студио Сити, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Балкон | Свободна

1спальни 2 ванных 663 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте LAYA Heights в Dubai Studio City предлагает современный комфорт и инвестиционный потенциал. Площадь составляет 663 ft² (≈ 62 m²), два санузла, готов к заселению. Объект расположен в динамично развивающемся районе Дубая с современной архитектурой и качественной отделкой.

Планировка предусматривает одну спальню с встроенными шкафами, полностью оборудованную кухню открытой планировки, два санузла и балкон. Внутренняя отделка выполнена с применением современных материалов и премиальных финишей, что отвечает актуальным стандартам жилого комплекса.

LAYA Heights расположена в Dubai Studio City, обеспечивая удобный доступ к основным магистралям, учебным заведениям и объектам розничной торговли. Из района легко добраться до Dubai Marina (около 10–15 минут), Mall of the Emirates (около 15–20 минут) и Downtown Dubai (около 20 минут на автомобиле). Комплекс включает парковку и полный спектр коммунальной инфраструктуры для комфортного проживания.

Проект ориентирован на инвесторов и покупателей, ищущих современное жилье в растущей коммунити с устойчивым спросом на аренду. Квартира пригодна как для личного использования, так и для получения стабильного дохода от сдачи в аренду благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.4 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.2 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.4 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 125 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 604
Сумма кредита
AED 787 500
Переплата
AED 593 594
Итого за весь срок
AED 1 643 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Студио Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 545
Доход в год
AED 78 540
Окупаемость
≈ 13.4 лет

О проекте

LAYA Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71405376393
Реф объектаAS-173768
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерChanaz Belhani
Похожие объекты

Ещё в Дубай Студио Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Студио Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос