На продажу

Квартира с 2 спальнями в Terra Heights Building 2, Эмаар Саут

Ниже спроса | Срочная продажа | Инвестиционная сделка

2спальни 2 ванных 102 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном проекте Terra Heights от застройщика Emaar Properties в сердце Expo City Дубай. Площадь 1 097 ft² (≈ 102 м²), 2 санузла, готовится к сдаче. Объект предлагается с гибкими условиями рассрочки для инвесторов и конечных пользователей.

Апартамент отличается продуманной планировкой в современном стиле. Две отдельные спальни с естественным освещением, две полноценные ванные комнаты, открытая гостиная-столовая с выходом на балкон. Интерьеры выполнены с использованием качественных отделочных материалов, предусмотрена встроенная кухня. Просторный балкон обеспечивает естественную вентиляцию и дополнительное пространство для отдыха.

Проект Terra Heights расположен в динамично развивающемся районе Emaar South в границах Expo City Дубай. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к станции метро и торговому центру Dubai Expo Mall в пешей доступности. До аэропорта Al Maktoum несколько минут на автомобиле. Окружающая территория характеризуется развитой инфраструктурой и озеленением, жилой комплекс интегрирован в современную городскую среду с ориентиром на качество жизни.

Terra Heights — современный жилой комплекс, разработанный Emaar Properties с акцентом на экологичность и функциональность. Проект предусмотрен для различных категорий резидентов и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом роста в быстроразвивающейся части Дубая. Условия рассрочки адаптированы под разные финансовые возможности покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 852 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 821 242

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 889 000
Переплата
₽ 24 790 746
Итого за весь срок
₽ 68 642 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 146 904
Доход в год
₽ 1 762 850
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Terra Heights Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71680513176
Реф объектаAS-179597
Last Update12 октября 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос