На продажу

Wasl Dome View | 5 лет ПФПП | Expo Expert

2спальни 3 ванных 1377 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в проекте Mangrove Residences Tower 2, расположенном в развивающемся сообществе Expo City, Дубай. Площадь составляет 1 377 ft² (≈ 128 m²). Объект находится в статусе off-plan с плановой сдачей в третьем квартале 2026 года. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды на культовый купол Wasl и территорию Expo City.

Планировка включает две просторные спальни с ванной комнатой и гостевую ванную в главной ванной сюите. Полуоткрытая кухня органично интегрирована в жилое пространство, а угловая рабочая зона обеспечивает функциональность. В квартире предусмотрены гардеробная и прачечная, что добавляет практичности при повседневном использовании. Современная отделка и высокие потолки создают ощущение простора и светлоты.

Expo City — это инновационное сообщество, выросшее на наследии международной выставки Expo 2020. Территория расположена в стратегической части Дубая Юг и предлагает гармоничное сочетание архитектуры будущего с комфортом современной жизни. Станция метро находится в пяти минутах ходьбы, выставочный центр и множество торговых и развлекательных точек легко доступны. Водоёмные парки, переоборудованные павильоны и культурные хабы формируют уникальную атмосферу сообщества.

Проект Mangrove Residences Tower 2 разработан девелопером Expo City Dubai и отражает видение смешанного благоустройства с акцентом на качество архитектуры и инфраструктуру. Условия покупки предусматривают гибкую схему рассрочки на период после сдачи объекта, распределённый на пять лет, что делает инвестицию доступнее для российских покупателей.

Квартира подходит как для молодых семей, стремящихся к современному образу жизни, так и для инвесторов, заинтересованных в динамичном развивающемся районе с потенциалом роста стоимости недвижимости и доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.4 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 299 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 131 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 65 998
VAT на комиссию (5%)AED 3 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 513 944

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 468
Сумма кредита
AED 2 474 925
Переплата
AED 1 865 525
Итого за весь срок
AED 5 165 425

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 799
Доход в год
AED 237 593
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Mangrove Residences Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71492749553
Реф объектаAS-178879
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос