Современное жилье | Вид на озеро | Цена договорная — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Современное жилье | Вид на озеро | Цена договорная

1спальни 2 ванных 733 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Dubai Star (Preatoni Tower), расположенная на высоком этаже в кластере L комплекса JLT. Площадь составляет 733 ft² (≈ 68 m²). Объект готов к заселению и позиционируется как инвестиционный вариант с потенциалом доходности от аренды в одном из наиболее востребованных жилых кластеров Дубая.

Квартира отличается продуманной планировкой с просторной гостиной, совмещённой со столовой, и двумя ванными комнатами, что повышает функциональность и привлекательность для потенциальных арендаторов. Балкон ориентирован на озеро и предоставляет панорамные виды, обеспечивая естественное освещение жилого пространства. Встроенные шкафы и современные отделочные материалы завершают интерьер. В собственности находится одно парковочное место.

Dubai Star — это 45-этажная жилая башня, возведённая в 2018 году компанией Preatoni Group. Здание отличается современным стеклянным фасадом и стратегическим положением в кластере L, где обеспечена высокая доступность. Районе расположены супермаркет, аптека и спортивный зал. JLT находится в пешей доступности от станции метро и имеет прямой доступ к шоссе Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с центром города и другими деловыми районами.

Объект привлекает как инвесторов, ищущих стабильный доход от сдачи в аренду, так и конечных пользователей, которым нужна готовая к проживанию квартира в развитом комплексе с установленным спросом на рынке аренды. Планировка относится к числу более просторных однокомнатных вариантов в JLT, что выделяет её среди аналогичных предложений в башне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.2 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 189 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 190
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 274 289

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 217
Сумма кредита
AED 892 499
Переплата
AED 672 739
Итого за весь срок
AED 1 862 738

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 596
Доход в год
AED 91 154
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Dubai Star (Preatoni)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117969850
Реф объектаAS-167831
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерYousif Mohamed Ahmed Alarif Aboalala
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос