11 парковок | Вид на озеро и остров | Весь этаж — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

11 парковок | Вид на озеро и остров | Весь этаж

Студия 0 ванных 8819 ft² Меблирован 11парковки

Описание

Офис на продажу в Swiss Tower, JLT — Jumeirah Lake Towers, Дубай, представляет собой премиальное коммерческое пространство площадью 8 819 ft² (≈ 820 м²) в одном из самых динамичных деловых районов эмирата. Разработанный компанией Nakheel, объект полностью готов к заселению и предлагает функциональную среду для корпоративных штаб-квартир, инвестиционных фирм или инновационных предприятий. Расположение в сердце Jumeirah Lake Towers обеспечивает стратегическое преимущество в одном из ведущих коммерческих центров Дубая.

Офис отличается открытой планировкой и тщательно продуманным дизайном, позволяющим максимально эффективно использовать пространство. Помещение полностью меблировано и готово к немедленному использованию. Вид на территорию сообщества создаёт вдохновляющую рабочую атмосферу, а качество архитектуры Swiss Tower отражает высокий профессиональный уровень здания. Элегантный вестибюль формирует впечатление об организации с первого момента входа.

Swiss Tower расположена в идеальной локации с удобным доступом к ключевым точкам Дубая: Dubai Marina находится в нескольких минутах езды, Sheikh Zayed Road обеспечивает прямую транспортную связь, а ближайшие станции Dubai Metro позволяют беспрепятственно добраться до любой части города. Такое положение критически важно для международных компаний и клиентов, требующих максимальной мобильности.

Проект Nakheel отличается надёжностью и долгосрочной ценностью — компания является признанным девелопером высокого стандарта в Дубае. Офис в Swiss Tower привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих высокодоходную коммерческую недвижимость в престижном локейшене с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 35 275 520
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 411 021
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 705 510
VAT на комиссию (5%)AED 35 276
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 37 439 027

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 154 663
Сумма кредита
AED 26 456 640
Переплата
AED 19 942 225
Итого за весь срок
AED 55 217 745

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 225 175
Доход в год
AED 2 702 105
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Swiss Tower

Застройщик: Nakheel · с 2000

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129724000
Реф объектаCS-150250
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера1119383
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос