Офис Grade A | Премиум отделка | DMCC — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Офис Grade A | Премиум отделка | DMCC

Студия 1 ванных 925 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Офис для продажи в Preatoni Tower, расположенный в Cluster L комплекса Jumeirah Lake Towers, — это престижный объект с панорамным видом на озеро. Площадь офиса составляет 925 ft² (≈ 86 m²), 1 санузел. Помещение полностью меблировано и готово к использованию. Балкон с видом на озеро обеспечивает естественное освещение и открытую атмосферу, что редко встречается в коммерческих объектах этого уровня.

Офис выполнен в ультралюксовом стиле с премиальными отделочными материалами и высококачественной мебелью. Просторная планировка создаёт утончённую корпоративную среду, сочетая комфорт, стиль и функциональность. Естественный свет и открытая композиция пространства дополнены захватывающим видом на водный зеркало, что идеально подходит для переговорных и клиентских встреч.

Jumeirah Lake Towers — одна из самых устойчиво развивающихся коммерческих зон Дубая. Район сочетает жилую и деловую инфраструктуру, что обеспечивает отличную связанность. Близость к Sheikh Zayed Road (магистрали делового центра) и ключевым бизнес-хабам Дубая делает адрес идеальным выбором для исполнительных офисов. Метро DMCC находится в пешей доступности, Dubai Marina и другие ориентиры расположены в нескольких минутах езды.

Preatoni Tower (Dubai Star) — один из самых авторитетных офисных комплексов в JLT. Здание оснащено современной инфраструктурой, включая охрану, скоростные лифты и управление. Объект подходит как для прямых пользователей, так и для инвесторов, ищущих стабильный доход от сдачи в аренду в одном из самых динамичных деловых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.2 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 133 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 767
Доход в год
AED 153 200
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Dubai Star (Preatoni)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117969837
Реф объектаCS-156775
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос