На продажу

Высокий этаж | Полностью отделана | Светлая

Студия 2 ванных 1466 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Офис в Tiffany Tower, Cluster W, расположен в престижной деловой части Jumeirah Lake Towers и предназначен для компаний, которые ценят качество, приватность и профессиональную корпоративную среду. Помещение площадью 1 466 ft² (≈ 136 m²) полностью отремонтировано и меблировано, готово к заселению без необходимости дополнительного ремонта. Угловое расположение офиса обеспечивает обилие естественного света и частичный вид на озеро.

Функциональная планировка сочетает приёмную с открытой рабочей зоной и выделенными директорскими кабинетами. В состав помещения входят кабинет генерального директора, кабинет менеджера, конференц-зал, внутренняя кухня и две приватные санузла. Такая организация пространства создаёт профессиональную и в то же время комфортную атмосферу как для клиентов, так и для сотрудников.

Tiffany Tower находится в сердце Jumeirah Lake Towers, обеспечивая отличную транспортную доступность. Станция метро Дубая находится в пешеходной доступности, а окружающая территория предлагает широкий выбор ресторанов, кафе, торговых точек и бизнес-сервисов. К офису прилагается одно паркоместо.

Этот офис представляет собой готовое решение для инвесторов, ищущих коммерческий актив для сдачи в аренду, или для компаний, которым требуется современная и функциональная корпоративная штаб-квартира в престижной локации Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 86 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 43 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 292 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 427
Сумма кредита
AED 1 612 500
Переплата
AED 1 215 454
Итого за весь срок
AED 3 365 454

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 724
Доход в год
AED 164 690
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Tiffany Tower

Застройщик: Nakheel · с 2000

О застройщике

Nakheel

Nakheel — один из ведущих застройщиков мира, амбициозно формирующий облик Дубая через создание исключительных районов для жилья, коммерции и туризма. Компания реализовала портфель инновационных проектов, включая культовы...

Все проекты Nakheel →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126877100
Реф объектаCS-179853
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMohammed Uzair Varakhwala
BRN брокера51247
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос