На продажу

Меблирована | Свободна | Разделена

Студия 0 ванных 1694 ft² Меблирован

Описание

Офис на продажу в премиум-классном бизнес-центре Mazaya Business Avenue BB2, расположенном в сердце Jumeirah Lake Towers (JLT). Полностью отделанное помещение площадью 1 694 ft² (≈ 157 m²) с элегантным остеклением, современным дизайном и обилием естественного света. Офис готов к заселению и идеален как для самостоятельной работы компании, так и для инвестиционного портфеля.

Помещение спроектировано с открытой планировкой рабочей зоны и отдельными кабинетами со стеклянными перегородками. Интерьер выполнен в премиум-сегменте с качественной отделкой. Панорамные окна обеспечивают естественное освещение на протяжении всего рабочего дня. К помещению прилагается один паркинг. Общие санузлы расположены на этаже. С офиса открывается вид на остров Джумейра.

Здание Mazaya Business Avenue BB2 — это 45-этажный фригольд-башня коммерческого назначения, возведённая компанией Al Mazaya Holding на First Al Khail Street. Башня является одним из ключевых коммерческих объектов JLT, предлагающих офисные и розничные площади. Район отличается развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и многообразием ресторанов и магазинов.

JLT — это динамичный смешанный район Дубая, давно зарекомендовавший себя как один из наиболее привлекательных деловых центров эмирата. Сообщество предлагает отличную транспортную связность, процветающую бизнес-среду и широкий выбор услуг и развлечений. Расположение на First Al Khail Street обеспечивает удобный доступ к ключевым центрам Дубая и сделает офис привлекательным для профессионалов и компаний, ориентированных на активный деловой район.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 899 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 599

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 174 999
Переплата
AED 1 639 449
Итого за весь срок
AED 4 539 448

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 512
Доход в год
AED 222 140
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Mazaya Business Avenue BB2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7141882370
Реф объектаCS-181005
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерZafar Alam Khan
BRN брокера56356
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос