Премьерное расположение | Люкс | Частичный вид на озеро — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Премьерное расположение | Люкс | Частичный вид на озеро

Студия 1 ванных 436 ft² Вид на море

Описание

Студия с ванной комнатой в Me Do Re 2, расположенная в сердце Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), предлагает современный образ жизни на берегу озера. Площадь помещения составляет 436 ft² (≈ 41 м²). Проект находится на этапе реализации, что позволяет инвестировать в недвижимость с потенциалом роста стоимости к моменту сдачи.

Планировка студии предусматривает открытую кухню с премиальной техникой и встроенными шкафами для хранения. Из окон открывается частичный вид на озеро, создавая атмосферу спокойствия в центре активной городской среды. Помещение поставляется в незаделанном виде, что дает возможность собственнику воплотить собственный дизайн-проект. Система умного дома обеспечивает удобное управление климатом и коммунальными услугами.

Джумейра Лейк Тауэрс — один из наиболее востребованных жилых районов Дубая с развитой инфраструктурой. Расположение в центре города обеспечивает быстрый доступ к основным торговым и деловым центрам. Инженерное оснащение включает центральное кондиционирование, волоконно-оптическую сеть и полный набор коммунальных услуг.

Me Do Re 2 — проект современной жилой застройки, разработанный с учетом требований инвесторов и постоянных жильцов. Квартира-студия подходит как для инвестиций с ориентацией на потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для тех, кто ищет компактное жилье в престижном локации с озерным видом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • The Beach JBR1.5 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.6 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.9 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 392 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 298
Доход в год
AED 99 580
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Me Do Re 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71617772179
Реф объектаAS-149677
Last Update25 мая 2026 г.
БрокерNahid Ahmed Rohera
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос