На продажу

Вилла с 3 спальнями в Amalfi Villas, Jumeirah Bay

3кв+М | Полный вид на Бурж Халифа и панораму города | Люкс

3спальни 4 ванных 2999 ft² Вид на море

Описание

Эксклюзивная вилла на острове Джумейра Бэй — самой престижной низкоплотной резиденции Дубая, где соседствуют дома миллиардеров. Вилла Амальфи, 3 спальни + кабинет, 4 ванные комнаты, площадь 2 999 ft² (≈ 279 м²). Объект готов к заселению, предлагается без внутреннего оформления. Высокий номер в комплексе, отличное техническое состояние.

Планировка предусматривает три спальни с собственными ванными комнатами, встроенные шкафы в каждой спальне. Полностью оборудованная кухня открытого типа. Панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом. Просторные балконы с видом на небоскреб Бурдж-Халифа и линию горизонта Дубая. Прямой доступ на пляж — редкое преимущество в городе.

Джумейра Бэй — закрытое сообщество с высочайшим уровнем безопасности и максимальной приватностью. Остров расположен в нескольких минутах от центра города, обеспечивая баланс между спокойствием и доступностью к ключевым районам Дубая.

Проект разработан компанией Meraas, застройщиком легендарных локаций: Design Quarter в d3, Nad Al Sheba Gardens, Port de La Mer и Bluewaters Bay. Вилла Амальфи сдана в 2021 году. Сообщество создано в парадигме современного премиум-резиденциального образа жизни с курортной атмосферой на фоне ландшафтного озеленения и инфраструктуры мирового уровня.

Вилла ориентирована на взыскательных покупателей, ценящих максимальную приватность, эксклюзивность локации и премиальное качество исполнения. Объект представляет интерес как для проживания, так и для инвестирования с целью сдачи в аренду на длительный срок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 24 499 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 979 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 489 998
VAT на комиссию (5%)AED 24 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 26 006 082

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 107 418
Сумма кредита
AED 18 374 916
Переплата
AED 13 850 463
Итого за весь срок
AED 38 350 351

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJumeirah Bay. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 81 666
Доход в год
AED 979 996
Окупаемость
≈ 25.0 лет

О проекте

Amalfi Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69262879089
Реф объектаVS-182511
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера27571
Похожие объекты

Ещё в Jumeirah Bay

Проекты в районе

Новостройки в Jumeirah Bay

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос