На продажу

Квартира с 3 спальнями в Jumeirah Gate Tower 1, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Полностью меблирована | Вид на воду и Ain Dubai

3спальни 4 ванных 180 m² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в престижном комплексе Address Beach Residences (Jumeirah Gate), расположенная в сердце Jumeirah Beach Residence. Площадь составляет 1 939 ft² (≈ 180 м²). Недвижимость готова к заселению и предлагает исключительный вид на Аравийский залив и Ain Dubai с береговой линией JBR.

Планировка предусматривает просторные гостиную и столовую, современную кухню открытого типа с мраморной отделкой и премиальной техникой. Спальные комнаты выполнены как отдельные люксы с собственными ванными комнатами и современной санитарной керамикой. Апартамент включает выделенные зоны для хранения и прачечную. Высокие потолки и панорамное остекление максимизируют естественное освещение и морские виды.

Jumeirah Gate — архитектурная икона района, спроектированная бюро Killa Design. Комплекс состоит из двух 77-этажных башен, соединённых воздушным мостом. Резиденты получают прямой доступ на пляж, пятизвёздные сервисы отеля Address и полный спектр спортивных и оздоровительных объектов. До Dubai Marina — 5 минут, Palms Jumeirah — 10 минут, Downtown Дубай — 15 минут. Близость к Bluewaters Island и центрам торговли и развлечений.

Проект реализован престижным девелопером Emaar Properties и представляет собой редкое предложение первоклассного жилья на берегу Дубая. Комбинация частного пляжного доступа, отельного сервиса пятизвёздного уровня и положения в центре динамичного городского района делает объект привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 11 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.6 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 249 264 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 970 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 985 280
VAT на комиссию (5%)₽ 249 264
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 264 739 140

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 092 879
Сумма кредита
₽ 186 948 000
Переплата
₽ 140 915 817
Итого за весь срок
₽ 390 179 817

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 019 905
Доход в год
₽ 12 238 862
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135264836
Реф объектаAS-141996
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера49468
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос