Высокий этаж | Серия 05 | Тип S3a | Свободна — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Высокий этаж | Серия 05 | Тип S3a | Свободна

3спальни 4 ванных 1865 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в легендарной башне Jumeirah Gate Tower 2 в составе Jumeirah Beach Residence (JBR), готова к заселению. Площадь 1 865 ft² (≈ 173 m²), четыре ванные комнаты, планировка типа S3A с комнатой для персонала. Квартира полностью меблирована и расположена на высоком этаже с видом на море, Dubai Eye, Палм Джумейра и Burj Al Arab. В собственности два парковочных места.

Внутренняя планировка предусматривает просторные жилые зоны с выходом на балкон, раздельные спальни с ванными комнатами, дополнительный powder room и отдельную комнату для персонала. Кухня интегрирована в жилое пространство, что позволяет хозяевам оставаться на связи с гостями. Светлые интерьеры и высокие потолки создают ощущение простора и воздуха. Отделка выполнена с использованием качественных материалов.

Jumeirah Beach Residence — крупнейший жилой комплекс Дубая, протянувшийся на 1,7 километра вдоль берега Персидского залива. Сообщество включает 40 башен, из них 35 жилых, с более чем 50 ресторанами и развлекательными площадками. Расположение в Dubai Marina обеспечивает удобный доступ к пляжам и центральным районам города.

Башня Jumeirah Gate Tower 2 — часть культового проекта, соединяющего прямой проход к пляжу и полным спектром удобств. Внутри комплекса функционирует фитнес-центр на 75-м этаже с панорамными видами на город. Квартира вакантна и доступна для немедленной покупки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 378 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 189 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 038 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 41 433
Сумма кредита
AED 7 087 500
Переплата
AED 5 342 346
Итого за весь срок
AED 14 792 346

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 38 666
Доход в год
AED 463 995
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135303534
Реф объектаAS-147242
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос