Высокий этаж | 3 спальни | Высокая доходность | Панорамный вид — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Высокий этаж | 3 спальни | Высокая доходность | Панорамный вид

3спальни 3 ванных 1961 ft² Меблирован

Описание

Квартира из трёх спален в башне Rimal 3, расположенная на высоком этаже Jumeirah Beach Residence (JBR), предлагает просторное 1 961 ft² (≈ 182 м²) прибрежное жилище в сердце одного из самых престижных приморских сообществ Дубая. Готов к заселению, апартамент располагает тремя спальнями и тремя ванными комнатами, сочетая открытую планировку с видами на Персидский залив и береговую линию JBR.

Архитектура апартамента построена на принципе максимального использования естественного освещения и пространства. Гостиная и столовая открытого плана беспрепятственно переходят на балкон с панорамными видами на залив, что создаёт идеальный фон для повседневной жизни. Спальни, пропорционально спланированные и оснащённые встроенными шкафами, обеспечивают удобство и практичность для семейного проживания. Окна во весь рост наполняют апартамент естественным светом, а высокий этаж гарантирует уединение и открытые виды.

JBR — один из наиболее укоренившихся приморских микрорайонов Дубая, с прямым доступом к пляжу, The Walk и развитой инфраструктурой ресторанов, магазинов и развлечений. Расположение позволяет жителям находиться в центре активной жизни, при этом сохраняя спокойствие домашней обстановки.

Башня Rimal 3 представляет собой один из флагманских жилых проектов в комплексе, отличающийся высокими стандартами строительства и дизайна. В собственности входит выделенное парковочное место, что является ценным активом в оживлённом сообществе JBR.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.2 км · 3 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.1 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 300 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 150 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 969 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 883
Сумма кредита
AED 5 625 000
Переплата
AED 4 239 957
Итого за весь срок
AED 11 739 957

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 688
Доход в год
AED 368 250
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Rimal 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115490600
Реф объектаAS-173670
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос