2 спальни | Без мебели | Вид на коммунити | Tower F — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

2 спальни | Без мебели | Вид на коммунити | Tower F

2спальни 3 ванных 1377 ft²

Описание

Стильная квартира в Tower F комплекса Al Andalus в Jumeirah Golf Estates — современное жилое пространство с видом на ухоженные газоны и гринсы чемпионских полей. Квартира с 2 спальнями, 3 ванными комнатами, общей площадью 1 377 ft² (≈ 128 m²), готова к заселению. Идеальный выбор как для личного проживания, так и для инвестиции.

Планировка построена на принципе открытого пространства — гостиная и столовая объединены в единую зону с панорамными окнами и балконом, обеспечивающим естественное освещение. Современная кухня оснащена качественной встроенной техникой и функциональной мебелью. По всей квартире предусмотрены просторные системы хранения. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием современных материалов.

Al Andalus — это низкоплотная закрытая община вдоль Jumeirah Golf Estates, архитектура которой вдохновлена андалузскими традициями. Территория отличается спокойной атмосферой и располагает прямым доступом к Al Fay Road, обеспечивая связь с магистралью Al Khail Road (E44) и другими ключевыми маршрутами города. Резиденты имеют выделенное крытое парковочное место и полный доступ к объектам комплекса.

Это предложение ориентировано на тех, кто ищет качественное жилье в одном из самых престижных гольф-сообществ Дубая. Спокойное окружение, хорошая связность с центром города и стабильный потенциал доходности от аренды делают квартиру привлекательной как для семей, так и для инвесторов, желающих сразу получить отдачу от недвижимости.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 979
Доход в год
AED 83 750
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Alandalus Building F

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71381587910
Реф объектаAS-162435
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерYvonne Hunter
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос