Просторная планировка | Прайм локация | 3BHK с комнатой для прислуги 4 ванные — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

Просторная планировка | Прайм локация | 3BHK с комнатой для прислуги 4 ванные

3спальни 4 ванных 1925 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в здании Alandalus Building D, расположенном в престижной закрытой резиденции Jumeirah Golf Estates, готова к заселению. Общая площадь 1 925 ft² (≈ 179 m²). Квартира полностью меблирована и представляет собой идеальное решение для семей и состоятельных инвесторов, ценящих качество жизни в элитном гольф-сообществе Дубая.

Жилище отличается продуманной планировкой с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Открытая кухня гармонично интегрирована в жилую зону. Дополнительно предусмотрены кабинет, комната для прислуги и просторная гардеробная. Балкон ориентирован на вид на территорию комплекса и предлагает спокойную, защищённую от шума обстановку. В здании работает круглосуточный лифт. Проект выполнен в соответствии с принципами васту, что обеспечивает гармоничное распределение энергии в пространстве.

Jumeirah Golf Estates расположен в экологичной части Дубая, в окружении зелёных ландшафтов и чемпионского поля для гольфа. Комплекс находится в 15 минутах езды от торгово-развлекательного центра Dubai Mall и Бизнес Бэя. Рядом с резиденцией функционируют The Els Club, фитнес-центр FitRepublik, а также начальная школа Victory Heights Primary School. Доступ на автомобиле удобен благодаря развитой дорожной сети.

Квартира была построена компанией, специализирующейся на возведении премиум-класса жилья в Дубае, и отражает высокие стандарты качества отделки и конструкционного исполнения. Проект ориентирован на состоятельных покупателей, ищущих качественное жилище в безопасной и ухоженной окружающей среде, а также на инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду на долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.9 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 096
Доход в год
AED 97 150
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Alandalus Building D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71202983426
Реф объектаAS-166206
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос