Вид во внутренний двор | Свободна в скором времени | Хорошая цена — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

Вид во внутренний двор | Свободна в скором времени | Хорошая цена

3спальни 3 ванных 1798 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в проекте Alandalus Building E расположена в престижном сообществе Джумейра Голф Эстейтс. Недвижимость площадью 1 798 ft² (≈ 167 m²) готова к заселению и представляет собой идеальный выбор для семей, ищущих просторное жилье в одном из самых желаемых районов Дубая. Все три спальни оборудованы собственными ванными комнатами, что обеспечивает максимальный комфорт для всех членов семьи.

Планировка квартиры отличается современным подходом с открытой кухней и просторной гостиной, где стойка для завтрака служит естественной границей между зонами. Помимо жилых помещений, в состав входят служебная комната и прачечная — практичные дополнения для повседневной жизни. Большой балкон с видом на площадь комплекса добавляет квартире света и воздуха, создавая приватное пространство для отдыха.

Джумейра Голф Эстейтс — это закрытое сообщество, которое славится своей эксклюзивностью и высоким уровнем жизни. Проект Alandalus, запущенный в 2015 году, позиционируется как более доступная альтернатива другим люкс-разработкам в пределах комплекса, сохраняя при этом высокие стандарты качества и дизайна. Комплекс включает общественный бассейн и спортзал, доступные для всех жителей.

Квартира представляет интерес как для постоянного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды. Помещение без мебели позволяет собственнику воплотить собственное видение интерьера согласно личным предпочтениям и стилю жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 890 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 115 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 57 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 890
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 077 990

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 671
Сумма кредита
AED 2 167 500
Переплата
AED 1 633 797
Итого за весь срок
AED 4 523 797

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 068
Доход в год
AED 96 815
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Alandalus Building E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71480427851
Реф объектаAS-163434
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерYvonne Hunter
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос