На продажу

Вилла 4 спальни | Комната для прислуги | Вид на гольф-поле

4спальни 4 ванных 6135 ft²

Описание

Вилла из четырёх спален в проекте Ashwood Estates, расположенная в престижном сообществе Jumeirah Golf Estates, предлагает редкое сочетание современного комфорта и исключительной приватности. Объект площадью 6 135 ft² (≈ 570 m²) разработан компанией Wasl Development и находится на стадии off-plan, что открывает возможность гибких условий рассрочки. Вилла не меблирована, позволяя владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Планировка предусматривает четыре полноценные спальни, четыре ванные комнаты и продуманное зонирование жилых и служебных пространств. Главная зона включает открытую гостиную, столовую и современную кухню, дополненные встроенными шкафами и кондиционированием. Отдельный кабинет и библиотека служат пространством для интеллектуальной работы, а балкон ориентирован на зелёный ландшафт гольф-курса. Служебная часть содержит комнату водителя, комнату горничной с санузлом, кладовую и добавочную комнату хозяйственного назначения, обеспечивая бесперебойное функционирование дома.

Jumeirah Golf Estates — один из самых эксклюзивных жилых районов Дубая, ориентированный на семьи высокого уровня и инвесторов. Сообщество расположено в непосредственной близости к чемпионскому полю для гольфа, изолировано от городского шума, но остаётся в пределах 15–20 минут от торгово-развлекательных центров и центра деловой активности. Въезд охраняется, гараж входит в состав объекта, животные приветствуются.

Проект Ashwood Estates представляет собой современное переосмысление частной резиденции с упором на качество отделки и функциональность. Вилла готовится к сдаче в ближайшие периоды с возможностью участия в гибкой программе платежей на этапе строительства.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Mall of the Emirates11 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.7 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 057 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 482 280
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 241 140
VAT на комиссию (5%)AED 12 057
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 805 227

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 52 863
Сумма кредита
AED 9 042 750
Переплата
AED 6 816 155
Итого за весь срок
AED 18 873 155

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 33 659
Доход в год
AED 403 910
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Ashwood Estates

Застройщик: Wasl · с 2008

О застройщике

Wasl

Группа компаний Wasl Asset Management была основана в 2008 году компанией Dubai Real Estate Corporation (DREC) для управления её активами и развития портфеля недвижимости. Сегодня wasl — одна из крупнейших компаний по уп...

Все проекты Wasl →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69805734683
Реф объектаVS-149285
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерYvonne Hunter
BRN брокера4272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос