Без комиссии + ДЛД | Большой угловой участок | Лифт + Бассейн — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

Без комиссии + ДЛД | Большой угловой участок | Лифт + Бассейн

4спальни 6 ванных 7269 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус из 4 спален в секции Pinewood Estate Homes проекта Jumeirah Golf Estates расположен на одном из крупнейших угловых участков комплекса. Площадь земельного участка составляет 7 269 ft² (≈ 675 m²), построенная площадь — 4 659 ft² (≈ 433 m²). Все четыре спальни оборудованы отдельными ванными комнатами. Проект находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки платежей.

Таунхаус спроектирован с открытой планировкой общей гостиной и столовой зоны, обращённой в сторону естественного света. Кухня выполнена в современном стиле с отдельной служебной кухней. На верхнем уровне размещена семейная гостиная универсального назначения. Помещение для прислуги обеспечивает дополнительную практичность. Частный лифт обеспечивает удобство перемещения между этажами. На участке установлен встроенный бассейн. Интерьеры отличаются современной архитектурой и премиальными отделочными материалами.

Jumeirah Golf Estates — один из самых престижных жилых комплексов Дубая, известный тишиной и окружением из зелёных зон. Расположение обеспечивает как приватность, так и удобный доступ к объектам инфраструктуры сообщества. Угловой участок предоставляет редкое преимущество в виде дополнительной приватности и светопроницаемости.

Таунхаус ориентирован на состоятельные семьи и инвесторов, ищущих премиальную недвижимость с потенциалом роста стоимости в долгосрочной перспективе. Редкость углового расположения и масштаб участка делают это предложение исключительным на рынке роскошных резиденций Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.1 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 399 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 416 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 208 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 047 149

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 45 598
Сумма кредита
AED 7 799 999
Переплата
AED 5 879 406
Итого за весь срок
AED 16 279 405

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 033
Доход в год
AED 348 400
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Pinewood Estate Homes

Застройщик: Wasl · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65773152705
Реф объектаVS-167651
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерZafar Alam Khan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос