На продажу

Вилла с 5 спальнями в Cedarwood Estates south, Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Большой участок | Пять спален | Гольф-образ жизни

5спальни 7 ванных 1629 m²

Описание

Вилла с пятью спальнями в Cedarwood Estates South, входящей в состав Jumeirah Golf Estates — исключительное предложение в одной из самых престижных жилых общин Дубая. Проект находится на стадии строительства с запланированной сдачей в 2029 году. Общая площадь виллы составляет 17 538 ft² (≈ 1 629 м²). Приобретение доступно на гибких условиях рассрочки.

Планировка виллы отличается продуманной композицией с семью ванными комнатами и функциональными помещениями для жилья и работы. В доме предусмотрены высокие потолки с двойной высотой в фойе, частный лифт для удобства передвижения между уровнями и панорамные окна от пола до потолка, обеспечивающие естественное освещение. Кухня оформлена в люксовом стиле с премиальной отделкой, дополняется комнатой для персонала, прачечной и отдельным офисом. Приватный бассейн и крытая парковка дополняют архитектурный комплекс.

Jumeirah Golf Estates — закрытое сообщество, спроектированное вокруг чемпионского поля для гольфа, окруженное ухоженными газонами и спортивной инфраструктурой. Резиденты получают доступ к беговым и велодорожкам, теннисным кортам и конным клубам, а также находятся в непосредственной близости от ведущих школ и торговых центров. Сообщество обеспечивает спокойную, эксклюзивную атмосферу загородного образа жизни без компромисса с городными удобствами.

Cedarwood Estates South представляет собой ограниченный выпуск в рамках мастер-плана Jumeirah Golf Estates, сочетающий элементы курортного стиля жизни с семейной ориентацией. Проект разрабатывается с применением современных строительных стандартов и архитектурного дизайна, ориентированного на максимальную функциональность и комфорт собственников. Возможность приобретения по рассрочке делает этот объект привлекательным для семей, ищущих премиальную резиденцию в защищенном анклаве Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)12.4 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.6 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 555 535 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 22 221 424
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 110 712
VAT на комиссию (5%)₽ 555 536
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 589 717 542

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 435 704
Сумма кредита
₽ 416 651 700
Переплата
₽ 314 059 604
Итого за весь срок
₽ 869 595 204

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 550 870
Доход в год
₽ 18 610 443
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Cedarwood Estates south

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69949401077
Реф объектаVS-173947
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерYvonne Hunter
BRN брокера4272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос