Новостройка | Гибкий график платежей — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

Новостройка | Гибкий график платежей

5спальни 5 ванных 2826 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном проекте DG Villas в составе Jumeirah Golf Estates предлагает 2 826 ft² (≈ 263 м²) роскошного жилого пространства. Объект реализуется на условиях off-plan с ожидаемой сдачей в декабре 2028 года. Вилла располагает 5 ванными комнатами, панорамными видами на поле для гольфа и общественную зону комплекса, а также поставляется без отделки.

Архитектура выполнена в соответствии с принципами Васту, обеспечивающими гармонию и спокойствие в доме. Интерьер оснащён системой умного дома и включает открытую кухню с премиальной техникой, несколько спальных покоев, кабинет, комнату для прислуги, гардеробные комнаты, прачечную и кладовые помещения. На территории участка расположены частный сад, терраса и собственный бассейн.

Комплекс DG Villas входит в охраняемое закрытое сообщество Jumeirah Golf Estates, которое славится своей эксклюзивностью и премиальным уровнем инфраструктуры. Жители получают прямой доступ к полю для гольфа и спортивным объектам мирового класса. Сообщество расположено в одном из самых престижных районов Дубая, с хорошей связью к деловым центрам и торговым зонам города.

Проект разработан с учётом потребностей семей, ценящих уединение и природное окружение в сочетании с современными удобствами. Гибкая схема рассрочки на 6 этапов позволяет распределить платежи в течение периода строительства. Вилла представляет интерес как для семей, стремящихся к премиальному образу жизни, так и для инвесторов, рассматривающих объекты в развивающихся районах Дубая с потенциалом долгосрочной стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.8 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 000 800
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 400 032
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 200 016
VAT на комиссию (5%)AED 10 001
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 623 599

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 43 848
Сумма кредита
AED 7 500 600
Переплата
AED 5 653 728
Итого за весь срок
AED 15 654 528

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 919
Доход в год
AED 335 027
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

DG Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69730769403
Реф объектаVS-158879
Last Update29 апреля 2026 г.
БрокерYvonne Hunter
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос