Инвестиционный вариант | Скоро передача | Первый ряд — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

Инвестиционный вариант | Скоро передача | Первый ряд

5спальни 7 ванных 6599 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в Jouri Hills Phase 2, Jumeirah Golf Estates, Дубай, предлагается к продаже в статусе off-plan. Это просторное жилище площадью 6 599 ft² (≈ 613 м²) располагает 7 современными ванными комнатами и не меблировано, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера. Вилла занимает престижное положение в одном из самых желанных огороженных сообществ Дубая.

Архитектура виллы разработана с учётом требований современной семьи. Пять просторных спален дополняются семью ванными комнатами, обеспечивая максимум удобства для всех членов домохозяйства. В доме предусмотрены комната для прислуги и хозяйственное помещение. Жилое пространство выходит на частный сад с балконом, где расположена зона барбекю для развлечений на открытом воздухе. Вилла оснащена собственным плавательным бассейном и подключена к системам умного дома.

Jumeirah Golf Estates представляет собой эксклюзивное сообщество, известное спокойной атмосферой, ухоженными ландшафтами и чемпионскими полями для гольфа мирового уровня. Территория огорожена и охраняется, что обеспечивает высокий уровень безопасности. Внутри комплекса находятся детские площадки, детский бассейн и прочая инфраструктура семейного направления. Сообщество поддерживает дружелюбное отношение к домашним животным.

Jouri Hills Phase 2 разработана с целью создать идеальный баланс между роскошью, приватностью и доступом к премиум-услугам. Проект off-plan предполагает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение доступнее для инвестиционно ориентированных покупателей. Вилла направлена на семьи, ценящие высокий уровень жизни и стремящиеся к уединению в пределах развитого сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.8 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 999 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 679 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 339 998
VAT на комиссию (5%)AED 17 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 18 049 644

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 74 535
Сумма кредита
AED 12 749 925
Переплата
AED 9 610 513
Итого за весь срок
AED 26 610 413

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 47 458
Доход в год
AED 569 497
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Jouri Hills Phase 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65484964154
Реф объектаVS-165613
Last Update15 июня 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос