На продажу

Вилла с 5 спальнями в Jouri Hills Phase 2, Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Инвестиционный вариант | Скоро передача | Первый ряд

5спальни 7 ванных 613 m²

Описание

Вилла с 5 спальнями в Jouri Hills Phase 2, Jumeirah Golf Estates, Дубай, предлагается к продаже в статусе off-plan. Это просторное жилище площадью 6 599 ft² (≈ 613 м²) располагает 7 современными ванными комнатами и не меблировано, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера. Вилла занимает престижное положение в одном из самых желанных огороженных сообществ Дубая.

Архитектура виллы разработана с учётом требований современной семьи. Пять просторных спален дополняются семью ванными комнатами, обеспечивая максимум удобства для всех членов домохозяйства. В доме предусмотрены комната для прислуги и хозяйственное помещение. Жилое пространство выходит на частный сад с балконом, где расположена зона барбекю для развлечений на открытом воздухе. Вилла оснащена собственным плавательным бассейном и подключена к системам умного дома.

Jumeirah Golf Estates представляет собой эксклюзивное сообщество, известное спокойной атмосферой, ухоженными ландшафтами и чемпионскими полями для гольфа мирового уровня. Территория огорожена и охраняется, что обеспечивает высокий уровень безопасности. Внутри комплекса находятся детские площадки, детский бассейн и прочая инфраструктура семейного направления. Сообщество поддерживает дружелюбное отношение к домашним животным.

Jouri Hills Phase 2 разработана с целью создать идеальный баланс между роскошью, приватностью и доступом к премиум-услугам. Проект off-plan предполагает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение доступнее для инвестиционно ориентированных покупателей. Вилла направлена на семьи, ценящие высокий уровень жизни и стремящиеся к уединению в пределах развитого сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.8 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 392 357 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 15 694 308
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 847 154
VAT на комиссию (5%)₽ 392 360
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 416 585 784

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 720 263
Сумма кредита
₽ 294 268 269
Переплата
₽ 221 810 630
Итого за весь срок
₽ 614 168 322

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 095 332
Доход в год
₽ 13 143 983
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Jouri Hills Phase 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65484964154
Реф объектаVS-165613
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос