Новостройка | Люкс вилла | Гольф-сообщество — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

Новостройка | Люкс вилла | Гольф-сообщество

4спальни 4 ванных 2826 ft²

Описание

Четырёхспальная вилла в проекте DG Villas, расположенном в Jumeirah Golf Estates — одном из самых престижных и динамично развивающихся сообществ Дубая. Это уникальная возможность стать владельцем недвижимости в глобально признанном центре гольфа и люкса, где каждая вилла — инвестиция в будущее. Площадь жилого пространства составляет 2 826 ft² (≈ 263 m²), четыре спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают максимальный комфорт для семьи любого размера. Вилла поставляется в состоянии off-plan с запланированной сдачей в декабре 2028 года.

Вилла спроектирована с классической архитектурой, сочетающей функциональность и элегантность. Открытая планировка общественных зон способствует естественному освещению и циркуляции воздуха, создавая идеальный микроклимат для круглогодичного проживания в Дубае. Каждая спальня представляет собой отдельный люкс с собственной ванной комнатой, обеспечивая приватность для членов семьи и гостей. Современная кухня интегрирована в жилую зону, а просторные балконы открывают виды на ландшафты сообщества.

Jumeirah Golf Estates — мастер-плана, разработанная с вниманием к каждой детали безопасности, озеленения и престижа. Сообщество расположено стратегически: Dubai Hills Mall доступен за 10 минут, Mall of the Emirates — за 18 минут, Палм Джумейра — за 20 минут, Даунтаун Дубай — за 25 минут. Транспортная доступность обеспечена близостью к Аль-Хейл Роуд (8 минут) и Шейх-Зайед Роуд (15 минут). Образовательные учреждения высокого уровня находятся в пешеходной и автомобильной доступности.

Проект разработан ведущим застройщиком с применением современных строительных технологий и устойчивого дизайна. Гибкие условия рассрочки (60/40) делают приобретение доступным для инвесторов с разными финансовыми возможностями. Jumeirah Golf Estates привлекает тех, кто ценит качество жизни, стабильность капитальных вложений и долгосрочный рост стоимости недвижимости в одном из самых динамичных рынков Ближнего Востока.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.8 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 142 650
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 245 706
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 122 853
VAT на комиссию (5%)AED 6 143
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 530 102

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 932
Сумма кредита
AED 4 606 988
Переплата
AED 3 472 610
Итого за весь срок
AED 9 615 260

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 148
Доход в год
AED 205 779
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

DG Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69730779413
Реф объектаVS-144820
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос