Угловая планировка | Первый ряд | Скоро сдача — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

Угловая планировка | Первый ряд | Скоро сдача

4спальни 5 ванных 4219 ft²

Описание

Таунхаус из 4 спален и 5 ванных комнат в проекте Jouri Hills, Jumeirah Golf Estates — новейшем жилом комплексе в сердце Дубая. Жилая площадь 4 219 ft² (≈ 392 m²), угловой участок с двумя балконами и террасой. Объект реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей. Готов к заселению в ближайшее время.

Планировка предусматривает просторные жилые зоны с панорамными окнами от пола до потолка, двухуровневые потолки и световые люки, создающие ощущение легкости и открытости. Кухня оснащена премиальной европейской техникой. В доме предусмотрены три гардеробные комнаты, служебная комната с собственной ванной, прачечная и кладовая. Каждое помещение спроектировано с использованием элементов органической архитектуры — деревья и растительность интегрированы в интерьер и экстерьер. Гараж для личного автомобиля включен в состав объекта.

Jouri Hills входит в состав легендарного Jumeirah Golf Estates — престижного гольф-сообщества, сочетающего люкс-резиденции с двумя чемпионатными полями и рекреационной инфраструктурой. Сообщество состоит из 294 домов премиум-класса с современной архитектурой и smart-home технологиями. Территория обеспечена круглосуточной охраной, парками с спортивными сооружениями и зелеными зонами. Расположение в новой части Дубая обеспечивает доступ к ключевым районам и торговым центрам.

Девелопер, известный реализацией значимых проектов в ОАЭ, спроектировал Jouri Hills с упором на синергию природы и современного комфорта. Каждый дом включает продвинутые smart-home системы, повышающие безопасность и удобство повседневной жизни при сохранении экологических стандартов. Бесплатный гольф-кар обеспечивает мобильность по комплексу.

Таунхаус привлекателен как для семей, ценящих приватность и простор, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном росте стоимости в одном из самых престижных гольф-сообществ Дубая. Потенциал доходности от сдачи в аренду обеспечивается спросом на премиум-жилье в Jumeirah Golf Estates.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 306 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 153 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 129 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 33 541
Сумма кредита
AED 5 737 500
Переплата
AED 4 324 756
Итого за весь срок
AED 11 974 756

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 356
Доход в год
AED 256 275
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Jouri Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65560393931
Реф объектаVS-172822
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос