Дизайнерский ремонт | Возвышенный участок | Меблирована — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

Дизайнерский ремонт | Возвышенный участок | Меблирована

5спальни 6 ванных 7912 ft² Меблирован

Описание

Вилла из 5 спален в Sanctuary Falls, престижном сообществе Jumeirah Golf Estates, Дубай, готова к заселению. Общая площадь недвижимости составляет 7 912 ft² (≈ 735 м²), что обеспечивает просторное и комфортное проживание. К дому относится 6 ванных комнат. Вилла меблирована и ориентирована на озеро, что создает спокойную и гармоничную атмосферу на одном из самых желанных участков общины.

Планировка виллы включает современный дизайн интерьеров с высокой функциональностью. Дом располагает двумя кухнями — полностью оборудованной демонстрационной кухней и отдельной кухней шефа, позволяя гибко использовать пространство для повседневной готовки и гостеприимства. Отдельный кабинет обеспечивает персональное рабочее пространство. Помещение для прислуги и складское помещение добавляют практичности. Виллу украшают просторный частный сад и балконы с достаточным пространством для отдыха. Внутренние отделки выполнены на высочайшем уровне с применением качественных материалов.

Jumeirah Golf Estates — исторически сложившееся сообщество в западной части Дубая, известное своей зеленью, безопасностью и семейной ориентацией. Район удален от центра города примерно на 20–25 минут в зависимости от пункта назначения. Sanctuary Falls находится в закрытом охраняемом сообществе, обеспечивающем высокий уровень конфиденциальности и безопасности для жильцов.

Вилла недавно прошла полную высокоуровневую реновацию и располагает генерозным участком на возвышенности. Собственная плавательная бассейн, парковка с укрытием и просторный гараж интегрированы в планировку дома. Помещение идеально подходит для семей и состоятельных инвесторов, ценящих качество, уединение и нестандартный размер недвижимости в одном из наиболее привлекательных гольф-сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.6 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 27 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 080 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 540 000
VAT на комиссию (5%)AED 27 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 28 658 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 118 379
Сумма кредита
AED 20 250 000
Переплата
AED 15 263 845
Итого за весь срок
AED 42 263 845

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 75 375
Доход в год
AED 904 500
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Sanctuary Falls

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65304917873
Реф объектаVS-162122
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос