Вилла 5 спален | Полностью обновлена | Вид на гольф-поле | Vot — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

Вилла 5 спален | Полностью обновлена | Вид на гольф-поле | Vot

5спальни 6 ванных 7659 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном проекте Wildflower, расположенном в Jumeirah Golf Estates — одном из самых привлекательных гольф-сообществ Дубая. Недвижимость готова к заселению и представляет собой идеальное сочетание роскоши и функциональности. Площадь участка составляет 7 659 ft² (≈ 712 м²), застроенная площадь — 7 235 ft² (≈ 672 м²). Вилла оснащена умной домашней автоматикой и располагает видом на поле для гольфа.

Планировка включает 5 спален, 6 ванных комнат, комнату для прислуги и комнату для водителя. Недвижимость полностью обновлена и переоборудована, с премиальными отделочными материалами и современными решениями. На территории предусмотрены закрытый гараж, приватный бассейн и озелененный сад, обеспечивающие уединение и комфорт для семьи.

Jumeirah Golf Estates — элитное гольф-сообщество, окружённое двумя чемпионатными полями для гольфа и обширными зелёными ландшафтами. Сообщество славится проведением международных турниров и расположением Европейского института совершенствования мастерства, что подчеркивает его статус одного из лучших гольф-направлений в мире. Разнообразие архитектурных решений и высочайший уровень инфраструктуры делают это место привлекательным для семей, ищущих уединённый образ жизни на фоне природы и спорта.

Проект Wildflower представляет собой исключительное жилое развитие в сердце новых районов Дубая, сочетающее элегантную архитектуру с первоклассными удобствами. Недвижимость доступна к передаче собственности и представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ценящих долгосрочный потенциал в премиальных локациях.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 27 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 550 000
VAT на комиссию (5%)AED 27 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 29 189 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 120 572
Сумма кредита
AED 20 625 000
Переплата
AED 15 546 509
Итого за весь срок
AED 43 046 509

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 76 771
Доход в год
AED 921 250
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Wildflower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6544674190
Реф объектаVS-163051
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос