На продажу

Вилла с 5 спальнями в DG Villas, Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Просторная вилла | D Villas | Гибкий план платежей 60/40

5спальни 5 ванных 262 m²

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте DG Villas — современное жилье в престижном сообществе Jumeirah Golf Estates с видом на озеленённую часть комплекса. Площадь 2 825 ft² (≈ 263 m²), 5 полнофункциональных ванных комнат. Проект находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в конце 2028 года. Вилла предлагается на условиях продажи в режиме off-plan.

Планировка отличается современным дизайном и практичностью. Просторные гостиная и столовая, большие окна обеспечивают естественное освещение и удобную связь между внутренним и наружным пространством. Все спальни щедро размерены, что делает виллу идеальной для семейного проживания или долгосрочной аренды. Архитектура выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. В составе виллы — приватная садовая зона и выделенное парковочное место.

Jumeirah Golf Estates — одно из самых престижных вилльных сообществ Дубая. Закрытый, тщательно спланированный комплекс предлагает чемпионские поля для гольфа, клубные объекты, спортивные и оздоровительные центры, ухоженные пешеходные дорожки и удобный доступ к основным магистралям города.

Проект DG Villas разработан с гибкими условиями рассрочки: 60 % во время строительства и 40 % при сдаче виллы. Такой подход позволяет покупателям распределить платежи во времени и позиционировать себя для потенциального прироста стоимости по мере приближения к завершению строительства.

Вилла подходит как для семей, ищущих качественный дом в установленном сообществе, так и для инвесторов, стремящихся получить доступное входное предложение в одном из самых востребованных вилльных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR9.8 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.5 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.5 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 206 286 963
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 251 469
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 125 735
VAT на комиссию (5%)₽ 206 289
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 219 164 726

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 904 450
Сумма кредита
₽ 154 715 222
Переплата
₽ 116 619 712
Итого за весь срок
₽ 322 906 675

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 575 884
Доход в год
₽ 6 910 613
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

DG Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69730788788
Реф объектаVS-159355
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAnatolii Shablia
BRN брокера88151
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос