Просторная вилла | D Villas | Гибкий план платежей 60/40 — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

Просторная вилла | D Villas | Гибкий план платежей 60/40

5спальни 5 ванных 2825 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте DG Villas — современное жилье в престижном сообществе Jumeirah Golf Estates с видом на озеленённую часть комплекса. Площадь 2 825 ft² (≈ 263 m²), 5 полнофункциональных ванных комнат. Проект находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в конце 2028 года. Вилла предлагается на условиях продажи в режиме off-plan.

Планировка отличается современным дизайном и практичностью. Просторные гостиная и столовая, большие окна обеспечивают естественное освещение и удобную связь между внутренним и наружным пространством. Все спальни щедро размерены, что делает виллу идеальной для семейного проживания или долгосрочной аренды. Архитектура выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. В составе виллы — приватная садовая зона и выделенное парковочное место.

Jumeirah Golf Estates — одно из самых престижных вилльных сообществ Дубая. Закрытый, тщательно спланированный комплекс предлагает чемпионские поля для гольфа, клубные объекты, спортивные и оздоровительные центры, ухоженные пешеходные дорожки и удобный доступ к основным магистралям города.

Проект DG Villas разработан с гибкими условиями рассрочки: 60 % во время строительства и 40 % при сдаче виллы. Такой подход позволяет покупателям распределить платежи во времени и позиционировать себя для потенциального прироста стоимости по мере приближения к завершению строительства.

Вилла подходит как для семей, ищущих качественный дом в установленном сообществе, так и для инвесторов, стремящихся получить доступное входное предложение в одном из самых востребованных вилльных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.8 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 937 910
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 357 516
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 178 758
VAT на комиссию (5%)AED 8 938
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 495 872

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 39 188
Сумма кредита
AED 6 703 433
Переплата
AED 5 052 847
Итого за весь срок
AED 13 990 757

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 952
Доход в год
AED 299 420
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

DG Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69730788788
Реф объектаVS-159355
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерAnatolii Shablia
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос