Люкс вилла 5 спален | Вид на парк | D Villas — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

Люкс вилла 5 спален | Вид на парк | D Villas

5спальни 6 ванных 2826 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в проекте DG Villas расположена в престижном сообществе Джумейра Голф Эстейтс и выходит окнами прямо на парк, предоставляя беспрепятственный вид на зелень и создавая атмосферу спокойствия и приватности. Вилла площадью 2 826 ft² (≈ 263 м²) с шестью ванными комнатами находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в конце 2028 года.

Планировка виллы отличается хорошо сбалансированной композицией с просторными гостиной и столовой, окнами от пола до потолка и обилием естественного света. Дизайн подчеркивает простоту и функциональность пространства, создавая плавный переход между внутренними жилыми зонами и частным садом. Все пять спален отличаются щедрыми размерами, что делает виллу идеальным выбором для семей, ценящих комфорт и пространство.

Джумейра Голф Эстейтс представляет собой защищенное, тщательно спланированное сообщество с чемпионскими полями для гольфа, клубными объектами, фитнес-центрами и благоустроенными пешеходными зонами. Из виллы обеспечена отличная связь с ключевыми районами Дубая, включая Dubai Mall и Центральный деловой район.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки 60/40, позволяющие покупателям эффективно управлять потоком денежных средств: 60% вносятся в период строительства, 40% — при сдаче объекта. Вилла, обращенная к парку, относится к премиум-категории в сообществе, обладая исключительными перспективами как для семейного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды и повышением стоимости при приближении к завершению строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.8 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 937 910
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 357 516
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 178 758
VAT на комиссию (5%)AED 8 938
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 495 872

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 39 188
Сумма кредита
AED 6 703 433
Переплата
AED 5 052 847
Итого за весь срок
AED 13 990 757

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 952
Доход в год
AED 299 420
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

DG Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69730785788
Реф объектаVS-159363
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерAnatolii Shablia
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос