Приватный бассейн | Новостройка | Просторная планировка — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

Приватный бассейн | Новостройка | Просторная планировка

5спальни 7 ванных 6593 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в Jouri Hills, Jumeirah Golf Estates — престижный объект от застройщика Arada, готовящийся к сдаче. Общая площадь составляет 6 593 ft² (≈ 613 m²). Без отделки, семь ванных комнат. Расположение в одном из самых желанных районов Дубая обеспечивает высокий потенциал как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Вилла спроектирована с соблюдением принципов Васту, что способствует гармонии внутреннего пространства. Планировка включает отдельную комнату водителя и служебное помещение, большой балкон и собственный закрытый сад с бассейном. Кухня открытого плана интегрирована в жилую зону. Гараж с крытой парковкой и встроенные шкафы дополняют функциональность.

Jouri Hills входит в состав Jumeirah Golf Estates — гатированного сообщества, известного спокойной атмосферой и ухоженным ландшафтом. Сообщество расположено в непосредственной близости от чемпионских полей для гольфа, что привлекает взыскательных покупателей, ценящих качество жизни и приватность. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть Дубая, обеспечивая удобный доступ к деловым центрам и развлекательным объектам.

Проект Arada предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Off-plan статус позволяет инвесторам и конечным пользователям приобрести имущество до завершения строительства на выгодных условиях. Архитектурное решение сочетает современный дизайн с функциональностью премиум-класса, рассчитанное на требовательную аудиторию.

Объект представляет интерес как для семей, ищущих дом в защищённом сообществе с развитой инфраструктурой, так и для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от аренды в премиум-сегменте жилого рынка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 17 999 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 719 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 359 998
VAT на комиссию (5%)AED 18 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 19 110 644

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 78 919
Сумма кредита
AED 13 499 925
Переплата
AED 10 175 840
Итого за весь срок
AED 28 175 740

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 50 250
Доход в год
AED 602 997
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Jouri Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65484964152
Реф объектаVS-163320
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос