Вилла в стиле Андалусии — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

Вилла в стиле Андалусии

6спальни 7 ванных 10608 ft²

Описание

Вилла из 6 спален в престижном комплексе Orange Lake на территории Jumeirah Golf Estates — архитектурный шедевр в стиле андалусского Средиземноморья. Площадь участка составляет 10 608 ft² (≈ 985 m²), жилая площадь — 8 254 ft² (≈ 767 m²). Объект готов к заселению и представляет собой идеальное сочетание роскоши и функциональности для семьи, требующей максимального пространства и комфорта.

На первом этаже расположены формальная гостиная и столовая, семейная гостиная, просторная оборудованная кухня, ванная комната для гостей, одна гостевая спальня с ванной, комната водителя, комната прислуги, прачечная, двойной гараж и ландшафтный сад с частным бассейном и беседкой. Лифт обеспечивает доступ на второй этаж, где расположены пять просторных спален со своими ванными комнатами, балконами и кухонной зоной, а также дополнительная семейная гостиная.

Orange Lake входит в состав курортного гольф-сообщества Jumeirah Golf Estates, спроектированного легендарным Грегом Норманом и признанного одним из самых престижных жилых комплексов в мире. Сообщество объединяет 70 уникальных вилл в средиземноморском стиле с открытыми жилыми пространствами и высокодекоративными отделками премиум-класса. Вилла расположена напротив паркового комплекса сообщества, что обеспечивает удобный доступ к зелёным зонам.

Недвижимость действительно готова к проживанию и уже находится в аренде до февраля 2027 года, что демонстрирует её привлекательность как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих элитное жилище на территории одного из самых закрытых и эксклюзивных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 15 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 630 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 315 000
VAT на комиссию (5%)AED 15 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 16 722 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 69 055
Сумма кредита
AED 11 812 500
Переплата
AED 8 903 910
Итого за весь срок
AED 24 653 910

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 43 969
Доход в год
AED 527 625
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Orange Lake

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6530156084
Реф объектаVS-103611
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерYvonne Hunter
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос