Закрытое сообщество | Особняк | Приватный бассейн — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

Закрытое сообщество | Особняк | Приватный бассейн

6спальни 7 ванных 14441 ft²

Описание

Вилла с шестью спальнями в проекте Jouri Hills, расположенном в сердце престижного Jumeirah Golf Estates. Объект площадью 14 441 ft² (≈ 1 342 m²) представляет собой off-plan резиденцию, готовящуюся к сдаче. Вилла включает семь ванных комнат, комнату для прислуги и прачечную, что делает её идеальным выбором для просторного семейного проживания.

Планировка предусматривает просторные гостиные и столовые зоны, современную кухню с премиум-техникой и жилые пространства, оптимально организованные для комфорта. Каждая из шести спален оснащена собственной ванной комнатой. Приватная территория включает сад и бассейн, а также обширную террасу с видом на поле для гольфа. Предусмотрена крытая парковка для нескольких автомобилей.

Jouri Hills Phase 2 расположена в Jumeirah Golf Estates — одном из самых престижных сообществ Дубая, известном своими чемпионскими полями для гольфа и живописными ландшафтами. Сообщество создано для тех, кто ценит гармонию между роскошным образом жизни и природной красотой. Район обеспечивает спокойную и безопасную среду, сохраняя при этом доступность к ключевым центрам города.

Проект развивается с использованием современного подхода к архитектуре и планировке, предлагая гибкие условия рассрочки для покупателей. Эта вилла идеально подходит для состоятельных семей, ищущих эксклюзивную резиденцию с премиум-финишем и непревзойдённым расположением в одном из самых желанных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.8 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 41 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 640 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 820 000
VAT на комиссию (5%)AED 41 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 43 513 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 179 761
Сумма кредита
AED 30 750 000
Переплата
AED 23 178 431
Итого за весь срок
AED 64 178 431

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 114 458
Доход в год
AED 1 373 500
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Jouri Hills Phase 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69489948238
Реф объектаVS-136572
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос