2br+M | Ультралюкс локация | Вид на Бурж Халифа — Джумейра Вторая, Дубай

На продажу

2br+M | Ультралюкс локация | Вид на Бурж Халифа

2спальни 4 ванных 1996 ft² Вид на море

Описание

Элегантная двухспальная квартира в Eden House The Canal — проекте премиального уровня в центре Джумейры Второй. Квартира площадью 735 ft² (≈ 68 m²) с четырьмя ванными комнатами готова к заселению и предлагает идеальный баланс приватности, современного дизайна и качества жизни в одном из наиболее престижных жилых районов Дубая.

Внутреннее пространство отличается продуманной планировкой с просторной гостиной-столовой, современной кухней и встроенными гардеробами. Стеклянные двери от пола до потолка наполняют помещение естественным светом и открывают панорамные виды на канал. Квартира выполнена с использованием высококачественных материалов: итальянской плитки, европейского электрооборудования и стен из уплотнённой земли в калифорнийском стиле, что придаёт интерьеру особый характер и экологичность.

Проект расположен в непосредственной близости от Палм Джумейра, парка Сафа и Даунтауна Дубая, но в стороне от городского шума и скопления. Район окружен ценными жилыми участками и виллами и обеспечивает пешеходный доступ к набережным канала, зелёным зонам и культурным центрам. Это позволяет жителям наслаждаться спокойной атмосферой при условии удобства к основным городским локациям.

Eden House The Canal — бутик-проект низкой плотности, сочетающий высокий уровень приватности с исключительным качеством архитектуры и отделки. Сообщество ориентировано на взыскательных собственников, ценящих тишину, элегантность и долгосрочное инвестирование в один из самых уважаемых жилых адресов Дубая. Квартира подходит как для профессионалов и пар, ищущих премиальный постоянный дом, так и для инвесторов, интересующихся стабильным потенциалом доходности в престижном сегменте рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 396 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 198 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 515 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 43 406
Сумма кредита
AED 7 425 000
Переплата
AED 5 596 743
Итого за весь срок
AED 15 496 743

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Вторая. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 50 243
Доход в год
AED 602 910
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Eden House The Canal

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561261029
Реф объектаAS-171534
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Вторая

📞Звонок💬WhatsAppЗапрос