4 спальни + комната для прислуги | Новостройка | Свободна — Джумейра Вторая, Дубай

На продажу

4 спальни + комната для прислуги | Новостройка | Свободна

4спальни 5 ванных 3441 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с четырьмя спальнями в Eden House The Canal, новом жилом комплексе H&H Development на берегу Дубайского водного канала в Джумейре-2. Площадь 3 441 ft² (≈ 320 m²), полностью готова к заселению. Все четыре спальни оснащены собственными ванными комнатами, плюс отдельная комната для персонала и прачечная. Итого пять ванных комнат. К жилищу прилагаются два паркингоместа.

Квартира отличается просторной планировкой с традиционной раздельной компоновкой комнат. Все спальни — отдельные, с собственными ванными суитами. Помещение никогда не использовалось и остаётся в первозданном состоянии. Паркетные полы, современные отделочные материалы, пространство оптимизировано для комфортного проживания семьи любого размера.

Eden House The Canal — это жилой комплекс среднейвысоты с семью жилыми этажами, расположенный на первой линии Дубайского водного канала. Район Джумейра славится спокойной атмосферой и пешеходной доступностью. Комплекс находится в шаговой доступности от набережной и развитой инфраструктуры окрестностей, что обеспечивает удобный образ жизни среди природы и инноваций Дубая.

Проект разработан застройщиком H&H Development с уникальной архитектурой, отражающей водный контекст места. Жилой комплекс предусмотрен для семей, ценящих качество, приватность и расположение. Вспомогательные услуги здания включают конciерж, охрану и техническое обслуживание, создавая комплексную экосистему современного жилья на берегу канала.

Квартира представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в престижном районе с растущей инфраструктурой и потенциалом долгосрочной стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 19 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 760 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 380 000
VAT на комиссию (5%)AED 19 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 20 170 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 83 304
Сумма кредита
AED 14 250 000
Переплата
AED 10 741 224
Итого за весь срок
AED 29 741 224

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Вторая. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 96 425
Доход в год
AED 1 157 100
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Eden House The Canal

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71722731658
Реф объектаAS-169348
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Вторая

📞Звонок💬WhatsAppЗапрос