Люкс | Премиальный район | Рядом сдача — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Люкс | Премиальный район | Рядом сдача

1спальни 1 ванных 629 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Almaan 101, расположенном в сердце Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает современный взгляд на городскую роскошь. Общая площадь 629 ft² (≈ 59 m²), включая балкон площадью 143 ft² (≈ 13 m²), сочетает функциональность и стиль. Квартира находится на 5-м этаже и ориентирована на парк, обеспечивая естественное освещение и приятный вид. Помещение готовится к передаче в рамках off-plan проекта с гибкими условиями рассрочки платежей.

Интерьер характеризуется современной архитектурой с панорамными окнами в пол, оформленными элегантными изогнутыми профилями из бронзированного стекла. Отделка включает благородный мрамор Roso Levanto и полированный травертин, создающие атмосферу премиум-класса. Кухня полностью оборудована встроенной техникой, спальня обеспечивает приватное пространство, а ванная комната выполнена с вниманием к деталям. Балкон дополняет жилую площадь и служит местом для отдыха. В квартире предусмотрено парковочное место.

Almaan 101 — современный жилой комплекс от MN Vision Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle District 13, отличающийся продуманной городской планировкой и отличной транспортной доступностью. До торгового центра Circle Mall — всего 2 минуты пешком, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Ключевые достопримечательности находятся в непосредственной близости: Mall of the Emirates — 15 минут, Dubai Marina и Downtown Dubai — 20 минут, аэропорт DXB — 25 минут езды.

Проект разработан с ориентацией на дискриминирующего покупателя, ценящего архитектурное совершенство и гармонию с окружающей средой. Комплекс предусматривает разнообразные пространства для активного отдыха и релаксации. Жилая единица поставляется без отделки интерьера, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение оформления пространства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.6 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 980 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 39 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 600
VAT на комиссию (5%)AED 980
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 052 530

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 297
Сумма кредита
AED 735 000
Переплата
AED 554 021
Итого за весь срок
AED 1 534 021

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 978
Доход в год
AED 71 736
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Almaan 101

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71701091660
Реф объектаAS-159938
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерHirra Javed Naqvi
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос