Свободна | Вид на балкон и бассейн — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Свободна | Вид на балкон и бассейн

2спальни 2 ванных 1091 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Binghatti Crescent, расположенная в центре Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Площадь составляет 1 091 ft² (≈ 101 m²). Два санузла и одно парковочное место дополняют планировку. Квартира отличается светлыми помещениями и современным дизайном с характерной архитектурной идентичностью застройщика Binghatti Developers.

Планировка квартиры включает просторную гостиную, полностью оборудованную кухню встроенными шкафами и техникой, а также две уютные спальни. Балкон предоставляет виды на бассейн комплекса и дополнительное пространство для отдыха. Центральная система кондиционирования обеспечивает комфортный климат в течение года.

Binghatti Crescent расположен в одном из самых динамичных районов Дубая. До Circle Mall — 2 минуты пешком, Marina Mall — 15 минут, Dubai Mall и Burj Khalifa — 25 минут. Dubai International Airport находится в 30 минутах езды. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть города и предоставляет удобный доступ к основным торговым и деловым центрам.

Проект разработан застройщиком Binghatti Developers и демонстрирует фирменный подход к архитектуре с динамичными линиями, выразительными балконами и рациональным использованием пространства. Квартира не меблирована, что дает новому владельцу полную свободу в оформлении интерьера согласно собственным предпочтениям.

Объект привлекателен как для семей, ищущих удобное жилье в центре JVC, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды в популярном жилом районе с хорошей инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 580 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 63 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 580
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 688 080

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 927
Сумма кредита
AED 1 185 000
Переплата
AED 893 218
Итого за весь срок
AED 2 473 218

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 638
Доход в год
AED 115 656
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Crescent

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471398628
Реф объектаAS-151971
Last Update27 июня 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос