Shell En Core | Хорошее месторасположение | Несколько вариантов — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Shell En Core | Хорошее месторасположение | Несколько вариантов

Студия 1 ванных 518 ft²

Описание

Офис в Binghatti House, Al Barsha South Fourth (JVC), Дубай

Офис площадью 518 ft² (≈ 48 m²) с одной ванной комнатой, готов к использованию. Помещение расположено в современной высотной башне Binghatti House в районе Jumeirah Village Circle — хорошо установленном фрилхолд-сообществе с отличной связанностью с основными магистралями. Формат Shell & Core позволяет владельцу спланировать внутреннее оформление под собственные требования.

Офис предоставляет функциональное, незаполненное пространство с практичной компоновкой. Помещение оснащено одной ванной комнатой, обеспечивая базовый комфорт для рабочего коллектива и посетителей. Окончание отделки в стиле Shell & Core дает гибкость в дизайне интерьера и выборе материалов.

Башня Binghatti House — современное развитие от Binghatti Developers, сочетающее инновационную архитектуру с качественным строительством. Коммерческие офисы и розничные помещения расположены на уровне подиума, обеспечивая удобство и функциональность для деловых операций. Район Al Barsha South Fourth окружен торговыми центрами, парками, школами и основными услугами, что делает локацию идеальной для бизнеса, ищущего доступность и профессиональную среду.

Офис подходит для компаний, стремящихся к гибким условиям кастомизации и приемлемой цене в развитом коммерческом центре. Расположение в JVC обеспечивает хороший потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря устоявшейся деловой инфраструктуре и транспортной доступности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.1 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 930
Доход в год
AED 95 160
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti House

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511116324
Реф объектаCS-158575
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерLilitt Angela Okomochian
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос