Shell/Core | Стратегическое вложение | Готово к заселению — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Shell/Core | Стратегическое вложение | Готово к заселению

Студия 0 ванных 690 ft²

Описание

Офис на продажу в Binghatti Azure, Jumeirah Village Circle

Премиальное офисное помещение площадью 690 ft² (≈ 64 m²) в комплексе Binghatti Azure, расположенном в центре Jumeirah Village Circle. Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет арендаторам или собственникам адаптировать пространство под собственные требования. Светлое и функциональное решение для профессионального бизнеса любого масштаба.

Офис спроектирован в современном стиле с открытой планировкой, обеспечивающей максимум естественного света и гибкость в организации рабочего процесса. Помещение оснащено центральной системой кондиционирования и имеет доступ к общим переговорным комнатам в комплексе. Архитектура и отделка материалов соответствуют премиальному стандарту коммерческой недвижимости.

Binghatti Azure входит в состав развитого и динамичного сообщества Jumeirah Village Circle, куда легко добраться с Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Район насыщен кафе, ресторанами и розничными магазинами, что создаёт благоприятную среду для деловой активности. Комплекс обслуживается высокоскоростными лифтами, круглосуточной охраной и видеонаблюдением, а парковка включена. Общественный транспорт доступен в шаговой доступности.

Проект ориентирован на привлечение предприятий, стартапов и офисных операций, ищущих современное рабочее пространство с надёжной инфраструктурой. Расположение в JVC делает офис привлекательным для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в динамичном коммерческом центре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 150
Доход в год
AED 109 800
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Azure

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71568098806
Реф объектаCS-159492
Last Update14 июня 2026 г.
БрокерLilitt Angela Okomochian
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос