Подлинный перепродажный объект | Свободна | Инвестиционная сделка | Новостройка — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Подлинный перепродажный объект | Свободна | Инвестиционная сделка | Новостройка

Студия 0 ванных 1062 ft² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение в проекте Binghatti Phoenix, расположенное в Jumeirah Village Circle (JVC) — одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Площадь: 1 062 ft² (≈ 99 m²). Объект готов к заселению и предлагается в продажу. Это новое розничное пространство с высоким потенциалом дохода от аренды, подходящее как для инвесторов, так и для операторов бизнеса.

Помещение имеет современную отделку и выполнено с высоким качеством материалов. Эффективная планировка обеспечивает гибкость использования под различные направления деятельности — от кафе и магазинов до офисных сервисов. Объект поставляется без отделки, что позволит адаптировать пространство под специфику будущего бизнеса. Стратегическое расположение в жилом комплексе гарантирует постоянный поток потребителей и видимость.

Jumeirah Village Circle — это один из самых востребованных жилых районов Дубая с высокой плотностью заселения и постоянным пополнением населения. Превосходная дорожная связь и развивающаяся инфраструктура делают район привлекательным для розничного бизнеса. Район демонстрирует стабильный спрос на аренду коммерческих помещений и долгосрочный потенциал роста.

Binghatti Phoenix — современный жилой комплекс, создающий идеальную среду для розничной торговли. Проект привлекает как жителей, так и посетителей, обеспечивая надежную базу потребителей для любого вида торговой деятельности. Объект подходит как для долгосрочного инвестирования с целью получения стабильного арендного дохода, так и для собственников, планирующих немедленное коммерческое использование.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 150 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 75 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 990 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 442
Сумма кредита
AED 2 812 500
Переплата
AED 2 119 978
Итого за весь срок
AED 5 869 978

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 875
Доход в год
AED 274 500
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610350822
Реф объектаCS-160330
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерMohammed Isham Razick
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос