Shell N Core | Высокий потолок — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Shell N Core | Высокий потолок

Студия 0 ванных 3848 ft² 4парковки

Описание

Коммерческое помещение в Skyhills Residences 2, расположенное в живом сердце Jumeirah Village Circle (JVC), представляет собой исключительную возможность для розничного бизнеса. Площадь помещения составляет 3 848 ft² (≈ 357 м²). Проект находится на стадии предпродажи, что позволяет инвесторам и предпринимателям присоединиться к развитию одного из самых динамично растущих жилых сообществ Дубая.

Помещение предлагается без внутренней отделки, что дает полную свободу в адаптации пространства под конкретный концепт. Большая площадь и открытая планировка обеспечивают гибкость в использовании — от кафе и ресторана до выставочного зала или бутика. Высокие потолки и современная инфраструктура способствуют созданию привлекательного торгового пространства. Усиленная видимость с главных входов в комплекс гарантирует интенсивный поток посетителей.

Skyhills Residences 2 расположена в центре JVC, соседствуя с развитой сетью жилых комплексов, ресторанов, парков и велодорожек. Территория быстро застраивается, что обеспечивает постоянный приток новых резидентов и потребителей. Наличие парковочных мест и удобного транспортного доступа облегчает как работу торговца, так и приход покупателей.

Проект разработан в контексте динамичного развития JVC как культурно-развлекательного и торгового центра Дубая. Гибкие условия оплаты для инвесторов на этапе off-plan делают возможным участие в долгосрочном развитии сообщества. Расположение в центре жилого микрорайона с высокой плотностью населения создает потенциал доходности от аренды и прироста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 543 640
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 461 746
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 230 873
VAT на комиссию (5%)AED 11 544
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 259 503

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 50 612
Сумма кредита
AED 8 657 730
Переплата
AED 6 525 938
Итого за весь срок
AED 18 069 578

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 70 416
Доход в год
AED 844 994
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Skyhills Residences 2 - JVC

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71728817316
Реф объектаCS-171175
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерUmut Marmara
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос