Сдана до 26 декабря | Уведомление направлено | Просторная площадь — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Сдана до 26 декабря | Уведомление направлено | Просторная площадь

Студия 1 ванных 1506 ft² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение на продажу в Florence 1, Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай

Предлагается розничное помещение площадью 1 506 ft² (≈ 140 m²) в престижном проекте Florence 1 в составе Jumeirah Village Circle. Объект готов к заселению и представляет собой привлекательную возможность для инвесторов и предпринимателей, ищущих торговую точку с высокой видимостью и удобным доступом. Помещение не меблировано, имеет одно санузел и открывает вид на территорию сообщества.

Пространство спланировано как открытая розничная единица, ориентированная на коммерческое использование с максимальной функциональностью. Инфраструктура здания включает развитую сетевую инфраструктуру, что делает помещение пригодным для различных форматов торговли — от бутика до кафе. Наличие паркинга и лобби повышает удобство как для владельца, так и для потенциальных клиентов.

Florence 1 — проект застройщика DAMAC, расположенный в Jumeirah Village Circle, одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая. Сообщество JVC представляет собой интегрированную среду с жилыми, розничными и офисными объектами, обеспечивающую естественный поток покупателей и удобную логистику. Район хорошо связан с основными магистралями и соседствует с популярными торговыми и развлекательными центрами.

Проект DAMAC известен качеством строительства и внимательным подходом к планировке коммерческих пространств. Florence 1 привлекает арендаторов и владельцев бизнеса благодаря стратегической позиции внутри живого сообщества и сбалансированной архитектуре, способствующей развитию местного предпринимательства.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 132 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 66 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 512 999

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 469
Сумма кредита
AED 2 474 999
Переплата
AED 1 865 580
Итого за весь срок
AED 5 165 579

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 130
Доход в год
AED 241 560
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Florence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130572200
Реф объектаCS-171524
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос