Просторная | Полностью меблирована | Сдана в аренду — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Просторная | Полностью меблирована | Сдана в аренду

Студия 1 ванных 483 ft² Меблирован

Описание

Студия в комплексе Emirates Gardens 2 — Mulberry 2 в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает доступный вариант для инвестиций в Дубае. Жилплощадь составляет 483 ft² (≈ 45 m²), студия оборудована одной ванной комнатой и готова к заселению. Меблированное помещение идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Компактная, но удобная планировка студии спроектирована с учетом современных требований к жилому пространству. Помещение отделано с применением средиземноморских или арабских акцентов в дизайне. Балкон с видом на территорию комплекса дополняет комфортабельность жилья и обеспечивает естественное освещение.

Emirates Gardens 2 — это низкоэтажный комплекс, состоящий из трех зданий, который создает атмосферу спокойствия и единства. Расположение в Jumeirah Village Circle обеспечивает удобный доступ к ключевым деловым центрам: Dubai Media City и Dubai Internet City находятся в нескольких минутах езды, как и Jebel Ali Free Zone, торговый центр Ibn Battuta Mall. Окружающая застройка района способствует образованию полноценного сообщества.

Проект разработан с целью предложить жителям баланс между городским комфортом и спокойствием жилого района. Архитектурное решение низкоэтажной застройки способствует формированию дружественной среды и ощущению соседства среди жителей комплекса.

Студия обладает потенциалом доходности от аренды благодаря удачному местоположению и доступной стоимости, что привлекает как инвесторов, так и молодых специалистов, ищущих первый дом в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 520 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 20 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 400
VAT на комиссию (5%)AED 520
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 563 420

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 280
Сумма кредита
AED 390 000
Переплата
AED 293 970
Итого за весь срок
AED 813 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 172
Доход в год
AED 38 064
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Emirates Gardens 2 - Mulberry 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131693600
Реф объектаAS-134442
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос